Norrbackagatan 44

Välkommen till Norrbackagatan 44 och denna vackra 20-talspärla belägen i hjärtat av Birkastan! På andra våningen, med en härlig balkong mot en lummig innergård, möter tidstypisk charm moderna materialval i en optimal planlösning. Lägenheten präglas av sin höga takhöjd och genomgående vackra furugolv som tillsammans med ljusa väggar skapar en inbjudande och rymlig känsla. Det renoverade köket från 2017 erbjuder goda arbetsytor, stilrena vita skåpluckor med mässingsdetaljer och integrerad maskinell utrustning. Allrummet är luftigt och inrymmer både en större soffgrupp och sovloft, samt har direkt access till den stora balkongen – en lugn oas med utsikt över innergården. Det helkaklade badrummet, renoverat 2016, håller en hög standard med golvvärme, handdukstork och duschväggar i glas. Förvaringen är generös, och lägenheten erbjuder smarta lösningar, såsom en rymlig klädkammare och väggfasta skåp i hallen. Bostadsrättsinnehavaren disponerar dessutom både ett vinds- och ett källarförråd. Här bor man i ett lugnt och insynsskyddat läge med låg månadsavgift och närhet till stadens puls – perfekt för såväl singlar som par! Brf Balder 13 är en välskött och äkta bostadsrättsförening som äger sin mark och har en låg belåning om cirka 2 300 kr/kvm. Föreningen har genom åren genomfört flera viktiga renoveringar för att säkerställa byggnadens goda skick. Bland annat har stammarna bytts 1990, och 2018 installerades balkonger på fastighetens gårdssida samt utfördes ett stambyte i källarplanet. Taket har även målats för att förlänga dess livslängd. Föreningen har en god ekonomi med 255 tkr i kassan och erbjuder boende tillgång till gemensamma faciliteter som tvättstuga, cykelförråd och en föreningslokal. Uppvärmningen sker via fjärrvärme och fastighetens trapphus hålls välskötta genom professionell städning. Brf Balder 13 tillåter delat ägande, dock inte juridiska personer, och erbjuder ett lugnt och bekvämt boende med låg belåningsgrad, låga månadsavgifter för sina medlemmar och stabil drift. Runt husknuten finns Rörstrandsgatan, känd som Vasastans populäraste restauranggata, vilken under våren och sommaren förvandlas till en bilfri och charmerande gågata. Gatan är präglad av en utomlandskänsla med sina uteserveringar och vackra blomsteruppsättningar. Gott om kommunikationsmöjligheter med tunnelbana och busslinjer bara 5 minuters promenad bort. Odenplans pendeltågsstation och flygbussförbindelse från Sankt Eriksplan till Arlanda är också lättåtkomliga. Många vackra promenadvägar kringliggandes, grannar tipsar ofta om den mysiga promenadsträckan längs Karlbergskanalen och på somrarna är det mysigt att avsluta dagen med en cykeltur och ett kvällsdopp vid Hornsbergs strand. I närområdet finns en bred variation av smakupplevelser. Allt från indiska delikatesser serverade på Shanti Touch of Bengal och Indian Garden, japanska smaker på Raw och Rawbata, persiska rätter på Tehran Grill eller varför inte en saftig burgare på Burgers & Beer. För en avkopplande stund med en kopp kaffe i solen är Mellqvist och Non Solo populära platser. Och ja, om du är sugen på färskt fikabröd eller en härlig frukostfralla är kön till Lillebrors Bageri definitivt värd väntan!