Järnlundsvägen 10

· ACCEPTERAT PRIS! · Kontakta mäklare Rasmus Logärd (070-740 43 62) för visning och information vid intresse · › Bredband om 1000 mbit/s ingår i avgiften! › Två källarförråd medföljer bostaden › Balkong i rakt söderläge utan insyn › Rymlig och väl omhändertagen bostad › Låg belåningsgrad om endast 4 088 kr/kvm! › 8 hyresrätter kvar som är ett dolt kapital! › Ekonomiskt stabil och välskött förening › Tvärbana, pendeltåg och buss precis närheten › Närhet till natur och grönska Högt upp i huset på Järnlundsvägen 10 hittar du denna fantastiska tvårummare! Ett stenkast från Årstaberg ges nu möjligheten att förvärva en mycket välplanerad och fin lägenhet. Bostaden håller gott skick och erbjuder bland annat ett stambytt badrum, ett stilrent kök, matplats, ett väl tilltaget sovrum och en rymlig hall. Vidare erbjuder bostaden ett stort vardagsrum i anslutning till den fantastiska balkongen i rakt söderläge utan insyn samt mängder av förvaringsmöjligheter tillsammans med en påtaglig takhöjd och stora fönsterpartier för rikligt med naturligt ljusflöde! Genomgående i bostaden är samtliga väggar i ljusa och sobra kulörer, på golvet finner du parkettgolv och kök tillsammans med badrum är även dem ytorna i modern och ljus stil. Här ingår till sist bredband om 1000 mbit/s i månadsavgiften! BRF Kallsjön i Årsta är äkta bostadsrättsförening som består av totalt 64 lägenheter, varav 56 upplåts med bostadsrätt och 8 upplåts med hyresrätt. I föreningen finns 9 lokaler man hyr ut, tvättstuga, innergårdar och grillplatser samt ett antal större och mindre förråd för uthyrning till dess medlemmar. Föreningens ekonomi är väldigt solid och belåningsgraden ligger på endast 4 088 kr/kvm samtidigt som föreningen redan genomfört alla de stora renoveringar och inte har några ytterligare planerade. Det finns därtill totalt 8 hyreslägenheter kvar som är ett dolt kapital för föreningen. När respektive hyresgäst flyttar ut från lägenheten kommer man omvandla dessa till bostadsrätter och få in extra intäkter in till föreningen. Under 2023 ombildades två hyresrätter till bostadsrätter och intäkterna gick direkt till att amortera ner mer av sina befintliga lån, trots en redan god ekonomisk situation. Området är ett lugnt område i idylliska och omtyckta kvarter med närhet till stort utbud av restauranger, servicecentra, postombud, gym. Med endast några fåtal minuter har du tillgång till goda kommunikationer. Vid Årstaberg Station trafikerar pendeltåget som tar dig till City på fem minuter. Med tvärbanan kommer du till Liljeholmen på fyra minuter där det finns mängder av shopping och restauranger.För dig som gillar natur, vatten och grönska ligger exempelvis Årstaviken inte alls långt från bostaden. Till bostaden hör två källarförråd. Varmt välkommen på visning!