Fönsterlavsvägen 3

Tomt om 941kvm med möjlighet att förverkliga drömmen om att bygga nyproducerad villa i det nyetablerade och trivsamma området Järvstagläntan.( Detaljplanen ger utrymme för 1 eller 1-1/2-plansvilla med en total byggrätt på 250 kvadratmeter, se - vad stämmer här? )mer i bifogad detaljplan. Tätt samarbete finns med Reformhus och enligt annons visas ett lågenergihus - Hill 146l. Önskas det huset eller något annat hus ur Reformhus serie så förmedlas kontakt med lokal säljare. Kommunalt VA. el och fiber är förberett till tomtgräns Fördelar med nyproduktion: - Vara med och påverka vilken typ av hus du vill bo i. - Välja vilka material du vill ha interiört och exteriört. - Låga driftskostnader. - Energisnålt - Ingen fastighetsavgift kommande 15 år (annars ca 8000kr/år) - Minimalt med underhåll närmsta år, vad skönt att slippa renovering :) Området Järvstagläntan är ett naturskönt nytt bostadsområde som nu växer fram i Järvsta och södra delen av Gävle. Här byggs 10 villor och 12 brf-radhus med naturen runt knuten men ändå mycket nära (4,5 km) till Gävles stadsliv och alla bekvämligheter. I Järvsta finns en förskola och bara inom någon kilometer ett mycket stort serviceutbud såsom flertalet mataffärer, restauranger, skolor och serviceområden som Kryddstigen, Sörby urfjäll och Hemsta. Hemlingby nås med kort cykeltur och har ett friluftsområde som är Gävles största rekreationsområde. Här finns fina löpspår och mountainbikeleder. På vintern finns möjlighet att både åka längdskidor i preparerade spår samt slalom för den lite yngre målgruppen. Ca 300 meter bort ligger Gästrikeleden som är en vandringsled som sträcker sig från Uppland och slingrar sig genom hela Gästrikland. E4ans på- och avfart nås enkelt för dig som pendlar eller reser till närliggande städer. Området har närhet till busshållplats och fina cykelstråk för enkel resa mot Gävle City och Furuvik/Skutskär. Tågkommunikation finns från både Gävle och Furuvik. Gör som Irma & Markoolio som på TV4 byggde just ett lågenergihus från Reformhus, se modell Irma 139. Gå in på Reformhus hemsida och gör dina tillval och se priset direkt. Reformhus har standardhus från storlek 100 kvm till 232 kvm. Se alla Reformhus hus: https://reformhus.se/husmodeller/ Ladda ner din huskatalog: https://reformhus.se/ladda-ner-huskatalog/ Leveransdeklaration, visar vad som ingår i materialsatsen, daterad 202401 https://www.expressmagnet.eu/pub/236/Leveransdeklaration-villa/#p=1 Reformhus unika byggsystem, lågenergihus: https://reformhus.se/tillverkning Prislista Mer om Reformhus - Priser Reformhus ca prislista med takpannor, leveransdeklaration 202401 samt av Reformhus kalkylerad entreprenad (lokala avvikelser kan förekomma). Exklusivt utrustade hus med bl a Ballingslövkök, Electrolux rostfria vitvaror och flexibilitet. Dessutom Reformhus unika lågenergikonstruktion. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visningsanmälan!