Basteborg Sjöskog

Villa från 1940 på ca. 90 m2 + ca. 10 m2 pannrum/tvättstuga. Huset är löpande renoverat och i mycket fint skick. Värms med bergvärme och ved. Egen brunn med bra vatten och nytt godkänt avlopp. Isolerat dubbelgarage på ca. 65 m2 + vind och gäststuga nere vid sjön på ca. 20 m2 + inrett vindsrum och möjlighet att inreda ytterligare 10 m2, som nu är uthus. 2 650 m2 sjötomt (två beteckningar) helt ner till sjön Unnen, med egen bad/båtbrygga. Mycket naturskönt område med ca. 2 km. till Vallsnäs udde och till Unnaryd samhälle med flera fina badplatser. 4 km. till Bolmen. 135 km. från Helsingborg och ca. 190 km. från Malmö. Filmvisning: https://youtu.be/kSY8M6Hx6Y8 Basteborg Sjöskog vid Unnaryd är en villa från 1940 på ca. 90 m2 boyta + ca. 10 m2 tillbyggt pannrum, där det nu står bergvärmepump och används som tvättstuga. Litet källarrum med vatteninstallationer och lagring. Veranda i västerläge på ca. 8 m2 med snickarglädje. Huset är löpande renoverat av nuvarande ägare sedan 2002 och framstår i fint skick och redo att använda som både helårshus eller fritidshus. Tegeltak med nytt undertak från 2008, kopplade dubbelglasfönster i hele huset i gott skick och huset är nymålat utvändigt. Invändigt finns generellt fina såpskurade trägolv och i taken är det antingen masonit eller spännpapp (trä bakom). Elinstallationer är äldre, men välfungerande. Köket är uppdaterat, men man har bevarat så mycket av det gamla som möjligt. Badrummet är också gammalt, men även detta uppdaterat och i gott skick. Värme kommer från vattenburet system med nyare termostater och drivs av effektiv Nibe Fighter F1226 bergvärmepump från 2011 och därutöver finns nyare Morsø braskamin i vardagsrummet och en renoverad Norrahammar vedspis i köket. Skorsten och eldstäder kontrolleras löpande av sotaren. Vatten från egen grävd brunn på tomten, som inte har sinat, och med nya vattenrör inne i huset. Det sitter filter på installationen och säljaren ser till att det görs en ny analys över kvaliteten. Det finns även en vattenpump och ledning för att ta sjövatten, vilket endast används för bevattning av trädgården. Avlopp går till ny (2021) trekammarbrunn med infiltration. Huset består av köksingång med plastmatta på golvet. Lantkök med trägolv, bröstpanel på väggarna, diskbänk med porslinsvask och massiv träbänkskiva, inbyggda skåp, elspis med induktionshäll, vedspis och mikro. Litet badrum med klinker på golvet, WC, handfat och badkar med dusch. Stort vardagsrum och matsal (tidigare två rum) med trägolv, Morsø braskamin med glaslucka och fin utsikt över sjön. Finingång från verandan med trägolv, kyl/frys, trappa till övervåningen och till källaren. Tillbyggt pannrum med tvättmaskin, gott om skåp och bergvärmepump. På övervåningen finns stor möblerbar trapphall, som nu används till kontor, men kunde även användas som extra sovrum vid behov. Tre bra lagringsrum i kattvindarna. Sovrum med dubbelsäng. Mindre sovrum med kupa och utsikt mot sjön. Liten sovkammare med bäddsoffa. En del möbler kan köpas till eller medfölja, enl. önskemål och avtal med säljaren. Ut över huset finns är ett tillbyggt och renoverat dubbelgarage på ca. 65 m2. Garaget har plåttak och det finns ett separat rum med vedlager och en oinredd vind, men ytterligare plats för lagring. I garagedelen är det isolerat med el indraget med 3-fas kontakt, luftvärmepump och massor av skåp och arbetsbänkar. Därutöver finns ett f.d. hönshus på ca. 29 m2, som nu är delvist inrett till gästrum, på andra tomten närmast sjön. Ett