Lunnevägen 13

Varmt välkomna till barnvänliga Lunnevägen 13. En arkitektritad villa på 127 kvm med en insynskyddad trädgårdstomt (998kvm). Villan har 3 sovrum, men som med lätta medel kan göras om till 4 sovrum. Gillestuga (25kvm) med värmlands största bastu (8kvm) och duschmöjligheter. 2 badrum där det ena är renoverad 2015. Rymligt kök med bra förvaring och öppen planlösning till det kombinerade mat/vardagsrummet med massivt trägolv och utgång till trädgård och uterummet. Det finns en inglasad altan på framsidan med utgång från vardagsrummet. Perfekt för att njuta av dagens första kaffekopp eller kvällsgrillen från den stora utomhusgrillen. Dubbelgarage och carport med stor privat gårdsparkering. Del av ''möjligheternas villa'' (60kvm) kan med enkla medel göras till uthyrningsdel / AirBnb-Samtrygg (ca intäkt/mnd 5000:-). Den arkitektritade fastigheten har stora platta tak och här finns stora möjligheter för en minisolcellspark - Det finns sol från förmiddag till kväll! Grannen i öster är en välutrustad lekplats med en liten fotbollsplan och stor pulkakulle. Här på Lunnevägen bor ni nära bekvämligheter och aktiviteter som förskola (5 min), Ö&B (2 min), Elljusspår 2,5 km (5 min) och Edsvalla Idrottsförening (Fotboll/Hockey) (5min). Bra bussförbindelser till Karlstad centrum med Värmlandstrafik 2 avgångar/timme. Besiktningsprotokoll från Anticimex. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen till ''Möjligheternas hem''.