Yrvädersgatan 6

Välkommen till denna rymliga enplans villa med källare! Denna villa uppförd av Faluhus är fint placerad med soligt läge i lugnt område. Entréplanet på 117kvm har ett stort rymligt allrum med stora glaspartier ut mot trädgården här får det stora sällskapet plats att umgås. Det funktionella köket har allt du behöver för matlagning och middagsbjudningar. Matgruppen placeras fint mellan kök och vardagsrum där altandörren leder ut på trä däcket. Här finns tre sovrum och ett större badrum, alla fönster har markiser för att bekvämt hålla solens värmande strålar ute. Källarvåningen har en större gillestuga som håller en öppenspis och blir naturligt ett extra vardagsrum, perfekt för den stora familjen. Här finns även två hobbyrum där det ena har agerat gästrum. Källarplanet håller goda förvaringsmöjligheter med förrådsutrymmen och tvättstuga med torkrum. Här finns en mindre toalett men även ett större badrum med dusch och bastu. Den praktiska planlösningen ger dig möjligheten att nå garaget via källaren. Källarvåningen tillsamman med garage är på 147kvm och garaget är stort för både bil, verkstadsdel och förvaring. Trädgården som är villans stora pärla är vackert utformad med sina buskar och träd valda med omsorg. Uppfarten är stenlagd likt gången ända fram till husets entrédörr som fint ramas in av träd som blommar med vackra rosa blommor varje vår. Gräsmattan går från framsida runt husets ena gavel till baksidan som är väl insynsskyddad i ett soligt västläge. Här njuter du av solen på det vackra trä däcket eller dukar upp till middag vid den stenlagda uteplatsen när barnen leker i lekstugan intill. Den svalare sommarkvällen sitter du varmt och gott i orangeriet som du lätt värmer upp för att förlänga sommarsäsongen. De genomtänka valen av växter gör trädgården lättskött och redo att njutas av. Gävle centrum når du på 10 minuter och mataffär samt diverse butiker finns i Hemlingy Köpstad som nås inom gångavstånd. Lokaltrafiken finns i närheten lika så skolor och förskolor. Hemlingbys friluftsområde ligger 2 kilometer bort där du hittar skidbacke, elljusspår och fina grillplatser. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!