Östloning 172

Välkommen till Östloning 172, Det röda nybyggda huset på höjden. Oj vilket läge. Oj vilket hus. Här finns nu chansen för dig som vill bo på landet, vill bo nytt och ha naturliga tavlor utanför varje fönster. Vyerna är fantastiska. Läget lika så. Platsen är ett gammalt och väl valt gårdsläge från 1880-talet. Till fastigheten hör även strand i Indalsälven och genom tomten rinner en trivsam och rofylld bäck Huset är helt nybyggt, 147 kvm och uppfört under 2023-2024. Det är uppritat av Nordmark & Nordmark arkitekter AB i Luleå och arkitektens specifika uppdrag var att rita ett enfamiljshus som utgår från platsens specifika förutsättningar - en gammal gårdsplats i Indalsälvens dalgång - och tillvaratar utblickarna över landskapet. Resultat blev en byggnad som är väl anpassad till platsen. Gestaltningen är modern men plockar upp material och färgsättning i det traditionella byggandet. Materialvalen är så långt som möjligt naturliga; slamfärg, linoljefärg, linoleum, hårdvaxolja m.m. Fasaden är idag grundmålad den traditionella falu ljusröd. Fönsterna är färdigmålade med linoljefärg. Utblickarna tillvaratas bland annat genom de höga fönstren i trapphuset och verandan som sträcker sig över slänten. Utblickarna förstärks av bottenvåningens planlösning som skapar genomblickar i huset. Omgivningen är verkligen fantastiskt och arkitekten har gjort ett enastående arbete med att hitta detaljerna. Att titta ut genom de många och detaljrika fönstren, är som att varje dag få se tavlor av naturen. På entréplanet finns idag förberett för en tvättstuga. Ett badrum finns uppkaklat och är inrett med wc, tvättställ och en dusch. Här finns förberett för ett kök där tanken även är att en vedspis ska kunna sättas in. Ett enkelt trinettkök är insatt så att säljaren har kunnat begära ett interimistiskt slutbesked (tillfälligt slutbesked och är tidsbegränsat tom 2025-08-31, men som innebär att man nu kan flytta in och färdigställa inför slutgiltiga beskedet.) Från köket finns en utgång till verandan. Här finns också ett vardagsrum med fönster åt 3 väderstreck. En utgång till tomten och en utgång till en takad altan. Via den vackra trappen nås övervåningen. Här finns idag ett allrum med fransk balkong, ett blivande tänkt badrum samt 3 sovrum som alla har varsin fransk balkong. På platsen finns även några äldre ekonomibyggnader: ett enkelt garage som är sammanbyggt med vedbod i vinkel. Även en äldre ladugård respektive bagarstuga (båda med renoveringsbehov) och en loge. De saker som finns i dessa byggnader kommer att lämnas kvar förutom några personliga möbler/saker. Det är förberett för fiber (slang och uttag) i huset men det har inte dragits i marken. Det här stället måste upplevas på plats. Varmt välkommen att kontakta mig för att boka en tid för enskild visning. Slutbesked krävs för att ta byggnaden i bruk, det kvarstår komplett kök och tvättmaskin för att kunna begära slutgiltigt besked från kommunen. Kontrollansvarig är behjälplig med begäran när allt är helt färdigställt.