8 450 000 kr
168 m²
6 rum
1 193 m² tomt
Stilrent, smakfullt och genomtänkt. Denna inbjudande villa uppfördes 2012 och ligger belägen i natursköna Trönningenäs. Villans entréplan har en underbar sällskapsyta som utgörs av kök och vardagsrum med en sprakande braskamin som naturlig mittpunkt. Generösa fönsterytor släpper in massor av ljus och under sommaren kan ni öppna upp mot ett altandäck som löper runt större delen av huset. Altandäcket täcks delvis av en pergola där man kan skapa extra skugga och regnskydd med en motordriven takmarkis. På entréplan finns, förutom sovrum, även badrum och en rymlig tvättstuga med groventré - perfekt för vardagen med träningskläder och jordiga stövlar. På övre plan finner ni allrum, badrum och tre sovrum varav ett med walk in closet. Husets entréplan uppvärms med golvvärme och Plejdbelysning är installerad i sällskapsytorna. Solcellsanläggningen som installerades så sent som oktober 2023 består av totalt 39 paneler med förväntad produktion om 15 700 kwh/år och det finns dessutom ett batteri med lagring på 9,6 kwh.
På tomten finns även ett ljuvligt gästhus, byggt 2023, om 30 kvm med kök, badrum, sovloft, tak till nock och separat altandel. Detta hus kan användas som hemmakontor, generationsboende eller gästhus. Eller så kan det bidra med en god extra inkomst om ni kan tänka er att hyra ut till badsugna sommargäster eller flitiga studenter.
Stort isolerat och uppvärmt dubbelgarage med hög standard. Här finns idag ett lyxigt allrum som i dagsläget används som gym och biorum. Garaget bjuder även på elektriska portar och elbilsladdare.
Den vackra och lättskötta tomten bjuder på stora lekytor samt odlingslådor och rabatter. Äppleträd, plommonträd, vinbärsbuskar, hallon, blåbär och smultron fyller frukostskålarna under sommarmånaderna. I den mysiga lekstugan kan barnen roa sig i timmar. En gedigen bokhäck ringar in hela tomten och bidrar med insynsskydd.
Området ligger vackert mellan Fyrstrandsfjorden och Getteröns naturreservat och med gångavstånd till både badstrand, klippor och småbåtshamn. I närmiljön blandas öppen ängsmark, betande får, strandängar och skogspartier. Barnvänligt och byggt för gemenskap. Det korta avståndet ner till den mysiga badstranden vid Norra Näs gör att vanan med det spontana kvällsbadet kan hänga i även långt efter att skolan börjat efter sommaren. I området ligger en helt nybyggd förskola som öppnade nu augusti och på promenadavstånd ligger Bläshammar skola F-6. Med fina cykelbanor når ni Varbergs centrum på endast en kvarts cykeltur och med ett perfekt pendlingsläge är ni på norra motorvägspåfarten inom cirka 5-6 minuter.
